Categoría: Uncategorized

El derecho de las obligaciones es un componente central de la formación del abogado, con independencia de la esfera del ejercicio profesional a la que se dedique y la rama en la que lo ejerza. A la par con su centralidad, el derecho de las obligaciones es un tema cuya extensión desborda cualquier intento de comprensión en un libro                             -especialmente, tratándose de uno en el que la temática es abordada mediante esquemas, tablas y mapas conceptuales-. Por ello, esta obra no pretende agotar todo lo que podría entenderse como derecho de las obligaciones. Sí busca, en cambio, ofrecer una propuesta de sistematización que permita ubicar, entender y relacionar los principales conceptos involucrados en el estudio de las obligaciones. Es bien sabido que frente a varias de las cuestiones que son tratadas en esta obra hay posiciones diversas en la doctrina, las cuales ciertamente podrían llevar a formas diferentes de conceptualizar y sistematizar la materia. Hemos elegido las que, en nuestro criterio, permiten un entendimiento más claro del objeto de estudio. En fin, esperamos que este libro pueda convertirse en una herramienta útil para estudiantes y abogados en la exploración de la apasionante materia que es el derecho de las obligaciones.

El trabajo jurídico que se recoge en la presente obra, pretende mostrar, en forma coherente y sistemática, tanto el pensamiento de la doctrina nacional y extranjera, como los lineamientos fundamentales de la jurisprudencia colombiana desde 1893 alrededor del controvertido tema del contrato de promesa, en general, y de la promesa de compraventa de bienes inmuebles, en particular, dejando, de igual forma a consideración de los gustosos de la ciencia jurídica, nuestras opiniones personales acerca de los principales aspectos discutibles dentro de esta modalidad contractual de carácter preparatorio. En este sentido, cabe destacarlo, el lector encontrará, a lo largo del estudio de la figura escogida, algunas referencias jurídicas respecto de ciertos temas generales del derecho de las obligaciones y de los contratos tales como el régimen de las obligaciones y de los contratos tales como el régimen de las obligaciones de hacer, las modalidades de plazo y condición, la lesión enrome, las arras, el cumplimiento contractual, la acción resolutoria y de cumplimiento, la excepción de contrato no cumplido y el mutuo disenso tácito, entro otros.

Con esta segunda edición, que conserva el esquema de la precedente, se actualiza la información jurisprudencial sobre el tema, agregando, a lo ya incorporado, los principales pronunciamientos de la Corte Suprema de Justicia proferidos entre 1996 y 1998, alusivos a tópicos tratados en la obra, como el alcance normativo del requisito tercero del artículo 89 de la Ley 153 de 1887 -en cuanto a la determinación que debe revestir una condición y la ineptitud del plazo, en ciertas ocasiones, para fijar una época para la celebración del contrato prometido-, los efectos naturales de una declaratoria de nulidad de un contrato de promesa y la significación de ésta frente a figuras como la tenencia y la posesión; y del otro, a puntos como la imposibilidad de prometer en Colombia la celebración de contratos consensuales o el carácter real del mutuo mercantil, que aunque rebasan nuestra temática central, tocan de alguna manera con aspectos de importancia, éstos sí materia de análisis, como el alcance del consentimiento y del objeto de la promesa de contratar y la discusión en torno de la naturaleza consensual o solemne de los contratos de promesa comercial.

De igual manera, para facilidad de consulta por parte del lector, además de su identificación y ubicación en la tabla de contenido ya existente, se incluye al final un índice cronológico de la jurisprudencia seleccionada.

El estudio de LOS CONTRATOS MERCANTILES DE INTERMEDIACIÓN debe traducirse en una estructura que permita una visión integrada y consistente de distintos fenómenos que participan, a la vez, de elementos comunes y diferencias específicas, en su naturaleza, en su concepción lógica y, desde luego, en su regulación normativa. Se trata de mirar el funcionamiento armónico de figuras como la representación, el mandato, la comisión, la preposición, la agencia comercial y el corretaje; se trata de examinar la forma en que ellas se relacionan y deslindan, entre sí  y respecto de otras entidades jurídicas; se trata de profundizar en aspectos especialmente críticos en el tratamiento legal, doctrinario y jurisprudencial que les concierne, como la delimitación misma del alcance del fenómeno representativo y sus efectos, la revocabilidad e irrevocabilidad del mandato y sus implicaciones, las características individualizadoras de la comisión, la tipificación de la agencia mercantil y sus consecuencias de cara a la problemática de analizarla frente a otros fenómenos modernos de contratación                   -suministro con distribución, concesión, franquicia-, la aguda controversia sobre la renunciabilidad o irrenunciabilidad de las prestaciones previstas en la ley en caso de terminación de la agencia mercantil, y tantas más; se trata, en fin, de contribuir en la causa de interpretar el derecho, soporte fundamental de la convivencia, poniendo a consideración de estudiosos y estudiantes del tema, el fruto del trabajo realizado con esa principal motivación.